Estimation théorique
a Route Nationale 2 Basse Vallee,97442 Saint Philippe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Route Nationale 2 Basse Vallee,97442-Saint Philippe indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philippe (97417) est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philippe (97417) est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 28 | RTE NATIONALE 2 BASSE VALLEE | 5 | 100 | 1540 | 205000€ | 2050€ |
2020-08-05 | 40 | RTE LABOURDONNAIS | 4 | 110 | 2101 | 300000€ | 2727€ |
2022-11-10 | 11 | RTE KERVEGUEN | 3 | 55 | 639 | 149630€ | 2721€ |
2019-07-12 | 2 | RTE KERVEGUEN | 4 | 93 | 780 | 181000€ | 1946€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES FILAOS | 3 | 65 | 239 | 50000€ | 769€ |
2022-03-24 | 50 | RTE NATIONALE 2 BASSE VALLEE | 4 | 70 | 373 | 287000€ | 4100€ |
2021-12-17 | 8 | RUE COMMERSON | 2 | 56 | 258 | 119566€ | 2135€ |
2021-12-30 | 85 | RTE NATIONALE 2 BASSE VALLEE | 2 | 48 | 529 | 90000€ | 1875€ |
2019-09-06 | 60 | RTE LABOURDONNAIS | 3 | 48 | 510 | 170000€ | 3542€ |
2019-08-21 | 89 | RTE NATIONALE 2 BASSE VALLEE | 5 | 85 | 383 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-18 | 3 | RUE QUERAUTRAI | 3 | 68 | 567 | 80000€ | 1176€ |
2022-02-15 | 80 | RTE LABOURDONNAIS | 4 | 75 | 415 | 140000€ | 1867€ |
2022-11-30 | 6 | RTE NATIONALE 2 BARIL | 3 | 77 | 755 | 159750€ | 2075€ |
2022-08-30 | 42 | CHE MATOUTA | 3 | 63 | 190 | 70000€ | 1111€ |
2021-10-21 | 6 | CHE CASCAVELLES | 4 | 106 | 291 | 80000€ | 755€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES MANGUIERS | 4 | 96 | 788 | 310000€ | 3229€ |
2019-12-12 | 20 | RUE LACAUSSADE | 3 | 52 | 516 | 80000€ | 1538€ |
2021-06-16 | 11 | RTE NATIONALE 2 BARIL | 5 | 128 | 603 | 190000€ | 1484€ |
2022-05-24 | 4 | RUE JEAN ALBANY | 5 | 96 | 321 | 225000€ | 2344€ |
2021-09-15 | 22 | RTE NATIONALE 2 BARIL | 3 | 78 | 660 | 80000€ | 1026€ |
2020-03-21 | 34 | RTE NATIONALE 2 BARIL | 4 | 35 | 695 | 95000€ | 2714€ |
2023-01-21 | 48 | RUE LACAUSSADE | 5 | 80 | 725 | 80000€ | 1000€ |
2023-04-27 | 1 | IMP DES TROIS CASES LE BARIL | 4 | 90 | 530 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DU QUAI PLAT | 3 | 153 | 1286 | 264500€ | 1729€ |
2020-01-27 | 36 | RTE NATIONALE 2 BARIL | 4 | 80 | 728 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DU 10 MAI 1981 | 5 | 63 | 591 | 139000€ | 2206€ |
2022-02-14 | 97 | CHE PAUL HOAREAU | 4 | 64 | 1207 | 160000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 78 | CHE PAUL HOAREAU | 2 | 40 | 788 | 135000€ | 3375€ |
2020-10-16 | 18 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 70 | 165 | 144000€ | 2057€ |
2022-03-03 | 18 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 70 | 165 | 170000€ | 2429€ |
2022-02-15 | 27 | CHE DES GIROFLES | 6 | 120 | 281 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-11 | 88 | CHE PAUL HOAREAU | 4 | 75 | 767 | 274927€ | 3666€ |
2022-03-15 | 19 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 36 | 333 | 60000€ | 1667€ |
2021-08-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 103 | 0 | 150000€ | 1456€ |
2019-08-02 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 149 | 459 | 240000€ | 1611€ |
2021-02-12 | 3 | CHE DU PORT DU BARIL | 2 | 42 | 518 | 262000€ | 6238€ |
2022-10-17 | 7 | CHE DE LA 2EME CITERNE BARIL | 5 | 101 | 865 | 90000€ | 891€ |
2020-09-07 | 35 | CHE PAUL HOAREAU | 3 | 63 | 1284 | 146500€ | 2325€ |
2019-10-23 | 31 | CHE PAUL HOAREAU | 3 | 80 | 608 | 170000€ | 2125€ |
2019-08-01 | 66 | RTE NATIONALE 2 BARIL | 4 | 110 | 1220 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-19 | 75 | RTE NATIONALE 2 BARIL | 4 | 68 | 500 | 83000€ | 1221€ |
2021-11-30 | 75 | RTE NATIONALE 2 BARIL | 4 | 68 | 675 | 91700€ | 1349€ |
2022-02-22 | 23 | CHE GLISSANT | 5 | 80 | 573 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-14 | 47 | RUE DES PINPINS | 4 | 75 | 899 | 215000€ | 2867€ |
2020-04-21 | 255 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 413 | 53850€ | 828€ |
2021-09-28 | 27 | CHE GLISSANT | 4 | 69 | 425 | 180000€ | 2609€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES PINPINS | 4 | 125 | 497 | 234000€ | 1872€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES PINPINS | 3 | 51 | 289 | 120500€ | 2363€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 74 | 0 | 66000€ | 892€ |
2021-10-26 | 45 | CHE DES EMBERIQUES | 4 | 115 | 499 | 290000€ | 2522€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 74 | 449 | 75000€ | 1014€ |
2022-07-27 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 139 | 449 | 225000€ | 1619€ |
2020-10-05 | 247 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 453 | 95000€ | 1319€ |
2022-10-14 | 4 | RUE TOURBIER | 4 | 84 | 210 | 150000€ | 1786€ |
2023-01-10 | 239 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 436 | 378100€ | 3259€ |
2019-09-23 | 4 | RUE TOURBIER | 4 | 100 | 647 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-19 | 237 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 84 | 658 | 158000€ | 1881€ |
2021-02-25 | 16 | RUE TOURBIER | 3 | 80 | 200 | 113000€ | 1413€ |
2021-07-02 | 8 | RUE TOURBIER | 5 | 130 | 339 | 216250€ | 1663€ |
2021-11-29 | 231 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 127 | 900 | 339300€ | 2672€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 916 | 186000€ | 2067€ |
2022-05-24 | 20 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 3 | 60 | 679 | 100000€ | 1667€ |
2020-03-18 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 348 | 330000€ | 4853€ |
2020-12-31 | 28 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 3 | 75 | 221 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-09 | 30 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 4 | 131 | 241 | 240430€ | 1835€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 68 | 391 | 120000€ | 1765€ |
2023-04-17 | 87 | RTE NATIONALE 2 BARIL | 5 | 155 | 413 | 330000€ | 2129€ |
2022-12-23 | 11 | RUE POMPIDOU | 4 | 72 | 898 | 315000€ | 4375€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 87 | 424 | 135000€ | 1552€ |
2020-01-29 | 39 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 64 | 403 | 99000€ | 1547€ |
2021-01-26 | 8 | RUE POMPIDOU | 5 | 96 | 1182 | 280000€ | 2917€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 86 | 421 | 99000€ | 1151€ |
2023-01-16 | 2 | IMP SURCOUF | 3 | 54 | 435 | 158000€ | 2926€ |
2021-08-30 | 200 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 322 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-18 | 110 | RUE CLAUDE MARION | 4 | 135 | 2288 | 155000€ | 1148€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DU SOUFFLEUR D'ARBONNE | 4 | 74 | 522 | 129000€ | 1743€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DU SOUFFLEUR D'ARBONNE | 5 | 75 | 513 | 142000€ | 1893€ |
2021-04-23 | 197 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 439 | 80000€ | 684€ |
2020-03-12 | 4 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 55 | 804 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU SOUFFLEUR D'ARBONNE | 3 | 47 | 590 | 136555€ | 2905€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DU SOUFFLEUR D'ARBONNE | 2 | 31 | 400 | 70000€ | 2258€ |
2021-01-05 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 171 | 735 | 180000€ | 1053€ |
2019-07-23 | 190 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 47 | 465 | 135000€ | 2872€ |
2021-12-06 | 48 | CHE DES ROIS | 7 | 123 | 361 | 168000€ | 1366€ |
2021-03-30 | 22 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 65 | 388 | 147000€ | 2262€ |
2022-06-28 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 102 | 702 | 468000€ | 4588€ |
2021-03-04 | 11 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 84 | 297 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 100 | 292 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-04 | 43 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 65 | 795 | 180000€ | 2769€ |
2023-04-28 | 19 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 66 | 486 | 175650€ | 2661€ |
2022-04-29 | 9 | RUE JAMBLONNIERS | 3 | 46 | 375 | 145000€ | 3152€ |
2019-07-26 | 27 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 101 | 537 | 240000€ | 2376€ |
2021-09-15 | 18 | IMP JULIETTE | 4 | 94 | 361 | 246000€ | 2617€ |
2019-06-07 | 31 | CHE DES ROIS | 4 | 80 | 482 | 184720€ | 2309€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 87 | 272 | 180000€ | 2069€ |
2021-08-16 | 9 | IMP CECILIA | 3 | 90 | 903 | 245000€ | 2722€ |
2021-10-07 | 34 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 130 | 1796 | 228000€ | 1754€ |
2021-08-13 | 25 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 45 | 271 | 60000€ | 1333€ |
2019-12-13 | 9 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 112 | 0 | 40000€ | 357€ |
2022-07-26 | 27 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 75 | 544 | 130000€ | 1733€ |
2021-03-01 | 5 | IMP JULIETTE | 6 | 80 | 556 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES GRANDS MONTS | 1 | 60 | 435 | 193875€ | 3231€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 63 | 695 | 115000€ | 1825€ |
2021-11-30 | 15 | CHE BARBADINES | 4 | 87 | 405 | 200970€ | 2310€ |
2022-10-21 | 168 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 66 | 368 | 345000€ | 5227€ |
2021-12-28 | 1 | CHE BARBADINES | 4 | 72 | 672 | 35000€ | 486€ |
2021-02-17 | 1 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 65 | 236 | 60000€ | 923€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 156 | 640 | 150000€ | 962€ |
2021-04-17 | 21 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 85 | 339 | 355000€ | 4176€ |
2019-06-17 | 125 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 693 | 105000€ | 1141€ |
2021-03-26 | 10 | LOT DEURVEILHER-MAILLOT | 5 | 96 | 666 | 300000€ | 3125€ |
2020-10-22 | 22 | CHE DES ROSIERS | 6 | 131 | 573 | 167000€ | 1275€ |
2020-10-27 | 52 | CHE DES ROSIERS | 4 | 130 | 0 | 175000€ | 1346€ |
2019-07-17 | 28 | CHE DES PERDRIX | 4 | 123 | 746 | 150000€ | 1220€ |
2022-09-19 | 46 | CHE DES ROSIERS | 3 | 59 | 749 | 150000€ | 2542€ |
2020-01-13 | 4 | LOT DEURVEILHER-MAILLOT | 4 | 85 | 509 | 195000€ | 2294€ |
2019-07-24 | 26 | CHE DES PERDRIX | 5 | 95 | 958 | 185000€ | 1947€ |
2023-06-21 | 46 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 1145 | 240000€ | 2857€ |
2020-11-18 | 13 | CHE DES ROSIERS | 4 | 72 | 624 | 168000€ | 2333€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DES ROSIERS | 5 | 100 | 870 | 186500€ | 1865€ |
2021-08-16 | 29 | CHE DES ROSIERS | 2 | 55 | 162 | 139000€ | 2527€ |
2019-12-23 | 29 | CHE DES ROSIERS | 4 | 83 | 252 | 187000€ | 2253€ |
2023-05-15 | 27 | CHE DES ROSIERS | 3 | 84 | 828 | 108000€ | 1286€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 96 | 423 | 188159€ | 1960€ |
2019-07-08 | 118 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 1250 | 330000€ | 4583€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DU CLUB | 4 | 120 | 0 | 150000€ | 1250€ |
2023-06-15 | 21 | CHE DU CLUB | 3 | 84 | 863 | 339640€ | 4043€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA MARINE | 4 | 130 | 1300 | 380000€ | 2923€ |
2022-06-08 | 97 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 1000 | 480000€ | 5854€ |
2022-05-02 | 108 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 500 | 255000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 190 | RUE CLAUDE MARION | 5 | 85 | 500 | 80000€ | 941€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES IXORAS | 6 | 116 | 0 | 170000€ | 1466€ |
2022-06-29 | 43 | RUE CAFE | 3 | 81 | 341 | 170000€ | 2099€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES CROTONS | 4 | 85 | 831 | 115000€ | 1353€ |
2022-08-24 | 23 | IMP DES IXORAS | 3 | 70 | 634 | 425000€ | 6071€ |
2021-06-07 | 3 | LOT POINSETIAS VINCENDO | 5 | 71 | 345 | 195000€ | 2746€ |
2021-09-21 | 4 | IMP DES IXORAS | 3 | 75 | 697 | 201260€ | 2683€ |
2021-05-20 | 26 | RUE DU GRAND NATTE | 3 | 80 | 362 | 73000€ | 913€ |
2022-05-09 | 82 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 159 | 770 | 304930€ | 1918€ |
2023-03-23 | 100 | CHE DES ROSIERS | 4 | 95 | 0 | 84000€ | 884€ |
2021-07-21 | 92 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 60 | 284 | 45000€ | 750€ |
2022-06-24 | 53 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 53 | 518 | 115000€ | 2170€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES BOIS BLANCS | 6 | 89 | 669 | 205000€ | 2303€ |
2021-11-30 | 59 | RUE DES BOIS BLANCS | 2 | 91 | 543 | 225000€ | 2473€ |
2021-01-08 | 82 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 85 | 763 | 128000€ | 1506€ |
2022-04-08 | 20 | RUE NARCISSE HUET | 5 | 140 | 400 | 110000€ | 786€ |
2019-10-01 | 8 | CHE TERRE ROUGE | 5 | 116 | 425 | 70000€ | 603€ |
2019-05-16 | 111 | CHE DE CEINTURE | 3 | 65 | 500 | 110000€ | 1692€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES FOULARDS | 5 | 73 | 280 | 43000€ | 589€ |
2020-04-15 | 14 | CHE TERRE ROUGE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |